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“好的,没问题。”叶成乾、叶成坤和王昊三人全都表情严肃的点点头。
虽然叶成坤现在对刘小飞依然不信任,但是他却不得不承认,刘小飞在萧氏集团那么困难的情况下,依然带着萧氏集团拿下了B7项目,这充分说明刘小飞在项目运作上却是是技高一筹,这一点他还是服气的。所以,作为叶氏集团未来继承人之一,他还是相当重视刘小飞的诸多决策的。
看到众人表情凝重起来,刘小飞却反而放松下来:“各位,放松放松,只要大家知道不泄密就行了。其实,我们要交代给大家的任务并不是很重。”
三人顿时一愣,纷纷充满诧异的看着刘小飞。
刘小飞笑着说道:“首先说一说叶成坤吧,你的任务就是想尽一切办法,配合集团董事会,尽可能多的用最低的成本筹集足够的资金,这一次,最低也要筹集150个亿的资金!记住,成本一定要最低,最好是零利率那是最好的!只要尽力去筹集就可以,最低不能低于100个亿!”
叶成坤愣住了。因为筹集150个亿对叶氏集团并不是什么难事!毕竟,上次B7项目中他们已经筹集到了这个数字,虽然项目结束之后资金很快就立刻返还了。但是俗话说得好嘛,好借好还,再借不难。以叶氏集团的信誉,再次拆解150个亿并不是什么难事。
不过刘小飞给规定出来的这个最低成本可就有点意思了。
最低成本,这个可不好确定啊。
想到此处,叶成坤皱着眉头说道:“刘小飞,什么叫最低成本?如何确定这个边界?”
刘小飞笑道:“你既然是财务总监,那如何确定就是你的责任了,我只能告诉你,如果是我,我会尽量以最低的利率来向银行拆解,或者是以最低的成本与合作伙伴达成合作协议。”
叶成坤听得云里雾里的,但刘小飞不愿意透露更多,他也只能就这样听了。他准备回头去和其他董事们商量一下。
随即,刘小飞看向叶成乾说道:“成乾,你的任务是这一次三人之中最重的。”
叶成乾一楞。其他人也愣住了。
按理说,筹集资金才是最为重要的啊,但刘小飞却偏偏说叶成乾的任务是最重的。这是不是有些太搞笑了啊?还是刘小飞搞错了?
叶成乾很实在,问道:“刘小飞,你是不是搞错了啊?”
刘小飞笑着摇摇头:“我不会搞错的。你的任务是,从现在开始,立刻制定出一个庞大的比较系统的宣传计划,要大力宣传叶氏集团对C8项目势在必得,尤其是要大力宣传叶氏集团为了C8项目付出了多少努力,务必要给所有媒体和舆论一个印象,那就是整个C8项目原本就是我们叶氏集团在推动,不管是谁,想要截胡都是不道德的,我们叶氏集团势必会和他们血战到底,C8项目是我们叶氏集团近三年来最为重视的超级大项目之一!”
叶成乾再次愣住了。
“刘小飞,这样做不妥当吧?我们叶氏集团做工作的事情按理说应该属于潜规则的事情,我们可以做,但是不好大张旗鼓的宣传的?对我们也没有什么好处啊?”
刘小飞笑着摇摇头:“没问题的。我们要想拿下C8项目,必须要首先在气势上压倒对手,必须要让对手认识到,不管是谁,如果要想拿下C8项目,不付出足够沉重的代价是绝对不可能的。”
叶成乾盯着刘小飞看了一会儿,实在弄不明白刘小飞的葫芦里卖的什么药,但是现在刘小飞再次确定了自己的工作,他也只能按照刘小飞的意思去做了。毕竟,当初B7项目的时候,就没有人能够看清楚刘小飞的出招路数,但是他却偏偏赢了。
叶成坤听到刘小飞对叶成乾的交代之后,也彻底迷茫了,他实在是看不出刘小飞的终极算盘是什么啊。
最后,刘小飞看向王昊说道:“王昊,你的任务也不轻松,一方面,你要协助叶成乾和媒体方面搞好关系,确保各路媒体积极为我们叶氏集团对C8项目的贡献大力宣传,另外一方面,你要积极和当地的区府以及市府有关领导积极见面,陈述我们叶氏集团的设计方案,让他们接受我们的设计思路。”
王昊没有质疑刘小飞的决策,立刻毫不犹豫的点点头。因为他清楚,他能够做到这里,都是因为刘小飞的重视和提拔,没有刘小飞,他依然是公司默默无闻的中层。
散会之后,三人各自回去组织自己的团队去落实工作去了。
刘小飞则坐在总裁办公室内,看着叶氏集团制作出来的河西省房地产项目未来规划图纸,嘴角上露出一丝狡黠的笑容。
没有人看得明白刘小飞嘴角的这抹狡黠到底意味着什么。
叶氏集团董事会会议室内。
叶成坤离开刘小飞办公室之后不久便来到了这里,所有的叶氏集团董事们全都默默的坐在这里,静静的等待着,会议室内烟雾缭绕。
等到叶成坤走进会议室后,众人看向叶成坤。
叶成坤便把刘小飞给自己分配的任务宣布了出来。并且叶成坤一再强调,自己的任务任何人不能向外泄露一个字,否则的话,叶氏集团这次竞标必定会失败。
听完叶成坤的叙述之后,一名董事立刻眉头一皱,看向叶明轩道:“叶总,刘小飞这葫芦里卖的什么药?他这样交代岂不是相当于掩耳盗铃吗?说实话,我可以百分百的确认,在我们董事里,有其他集团安排的间谍,我们今天董事会上所讨论的事情,其他集团很快就会知道的?刘小飞难道连这一点都不清楚吗?”
叶明轩和叶成坤闻言立刻眉头紧皱。
这位董事说得其实很实在,对于这样的事情,大家都心知肚明,但是,商业就是商业,只要你在规则允许的范围之内,是可以这样玩的。
人家出钱入股,是有资格知道你集团里发生的事情和重大决策的。
至于说他愿意不愿意把消息泄露出去,那就是人家的事情了。
谁都希望自己投资的资金可以赚大钱,但是如果两边都投资了,就需要投资者自己权衡自己到底应该侧重哪个阵营了。
随后,众人开始讨论起来,有的人认为刘小飞交给叶成坤的这个任务有些稀里糊涂的,不知所谓,以超低成本要想融资150个亿还是很有难度的。毕竟,C8项目开标在即,各方都在想法设法的融资以确保可以在C8项目中拿下这块土地。因为C8项目和B7项目综合评分法是不一样的,C8项目是传统的最高价中标法。只要你资金充足,投标金额够高,你就能够中标。
所以,这一次,董事会的董事们有些头大。
最后,还是叶明轩直接拍板,要求各位董事们必须要大力配合叶成坤,积极筹备资金,目标是150个亿!同时,叶明轩还要求各位董事必须要严格保密。
然而,叶明轩的要求明显是没有用的。
就在他们这次董事会散会之后不到10分钟。
宋茂丰便得到了他们董事会上的所有信息,包括刘小飞要求他们准备150个亿资金来备战C8项目的信息。
张氏集团董事长张振华得到这个信息之后,表情有些凝重,看向宋茂丰说道:“宋总,刘小飞看来这次是打定主意要拿下这次的C8项目了,150个亿啊!就算是B7这么大的项目,叶氏集团上次也不过才准备了145个亿而已!这次,面积比B7项目还稍微小一些的C8项目,刘小飞竟然要叶氏集团准备150个亿,他这明显是看出了B7项目展开之后对C8项目所起到的巨大推动作用。”
王天强点点头:“宋总,我看我们很有必要调整一下这次我们的融资总额了。”
宋茂丰表情凝重:“嗯,没错,本来我们以为这次项目我们准备150个亿作用就可以拿下这次的项目了,但是现在看来,由于上次B7项目中叶氏集团失败了,所以,资金储备依然十分充足,而且这次是最高价中标,我估计,以叶明轩那老家伙的性格,刘小飞让他准备150个亿,他既然让叶成坤在董事会上说出了这个消息,那么他很多还会准备一些暗手,所以,我们至少要把资金准备规模定在200亿左右,这样才能更加稳妥一些。”
宋景泰皱着眉头道:“现在的问题是,如果我们真的用200亿拿下这个项目,我们的盈利压力会非常大的。”
宋茂丰点头道:“景泰说得很有道理,虽然C8项目十分重要,但是我们却不得不考虑我们能否盈利的问题。具体的还得让预算规划部门好好的重新测算一下。”
随后,张氏集团、茂丰集团以及萧氏集团的策划预算部门多方同时展开工作,对整个项目进行测算,最终得到的结果是,如果以150个亿来拿下这个项目,那么整个项目盈利空间应该在50到100个亿之间。
但是,如果以200亿拿下这个项目,那么盈利空间将会被极大压缩,50个亿的盈利虽然客观,但是如果考虑到资金积压成本和项目周期,这个盈利并不高。
不过最终他们在经过仔细协商之后,还是决定,资金总额按照200亿来进行准备!根据实际情况来进行投标。但是目标非常明确,必须要拿下C8项目,只有这样,才能和B7项目形成联动,最大限度的确保整体利益。
与此同时,其他竞标商也在四处奔走筹集资金,磨刀霍霍,准备在C8项目上依靠资金优势大干一场!
到底谁能胜出呢?