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狮牙手链最终落入孙雨朦的手中,全场都起立为她鼓掌,夸赞的自是她那颗为善之心,只是谁是自真心,谁是应付了事,那就不得而知了。
于骏回头悄悄的瞧了晋凯麒一眼,见他恼羞成怒的用粤语低骂了声,就起身走出了会场。
“你说我心眼小,那家伙比我心眼更小。”于骏笑着说道。
“被你那样狠狠的羞辱,要不找个泄的地方来泄泄火,怕谁都受不了吧。”林子轩说着,皱眉道,“晋凯麒这种豪门子弟自尊心太强,你就算在没人的地方打他一顿,他都只会当成是走路没走好,撞到门了。可要是当着这样多人的面给他一巴掌的话,那他能吃得消才怪了。”
“你是怕他报复我?”于骏笑道。
“要光是他一人,倒没什么,晋嘉严是个极护短的人,”林子轩停了下,笑道,“好在你的公司和和记平原的业务重叠处不多,虽说晋嘉严也做了个信息港的门户,但是在香港,没在内地展,他就算想要报复,也不是那么简单的事。”
师未明肯定会把情况报道给晋嘉严,那晋嘉严得知后,真要调查的话,半岛酒店生的事是能调查得出来的。毕竟当时半岛酒店的经理也在场,这些生意人,怎会不给晋嘉严面子,说不定还会往于骏脸上抹黑。
而要明知是晋凯麒的错,还要护犊子的话,那后果就不大好说了。
毕竟晋凯麒是指名道姓的辱骂了林薄阳,而现在这件事已是整个会场都知道了。
和记平原在国内的展,特别是在岭东的几处港口的谈判都在了要紧的关头,林薄阳要是张下嘴的话,说不定就给弄黄了。
这件事的处理也是极考验晋嘉严的商业智慧,儿子的面子重要,还是和记平原的日后展重要,想必在他心里头应该有杆秤才是。
“拍卖完后,陶铸钧想找你我谈一谈新鼎泰的事。”
昨天被晋婉婷拉着,光聊到慈善方面,而林子轩跟陶铸钧两人在书房里谈了些,却是涉及未深,陶铸钧在得知西岭控股那些企业的展后,极想听听于骏的意见。
“怎地没看到陶品文?”于骏问道。
“这种场合陶品文还没资格参加。”林子轩淡然道。
于骏了然于心的笑笑,陶铸钧是攀上了凤凰枝,连带着陶品文鸡犬升天,但不见得上流社会会全盘的接纳陶家,陶铸钧是陶铸钧,而陶品文是陶品文。
在商场上给晋婉婷面子,把陶品文当成个人,真的想要侪身进来,却不大容易。
“二十余年还未能融为一体,香港的上流社会还是极为排外啊。”于骏微笑道。
“倒不是排外,只是瞧着利益去,陶品文能给他们带来什么?就算是个门客那都该有些内容吧?孟尝君那的狗鸣狗盗之徒,不也有一技之长吗?陶品文只是负责银海集团的行政事务,算是帮陶铸钧打下手,这种级别的,一向是被人所瞧不起的。”林子轩抿了口香槟说,“当然,我并没有瞧不起他的意思。”
于骏微微点头,看到陶铸钧在往这边瞧,就走了过去。
“四百万呢。”孙雨朦在途中拉着于骏的胳膊小声说,“我是不是有点任性呀?”
“四百万要能讨得你开心的话,那我每天都愿意拿四百万出来,”于骏摸着她的脸颊,轻轻一吻说,“有什么比让你开心更重要的事呢。”
孙雨朦紧捏了下于骏的手掌,看到晋婉婷在微笑朝这里看,白皙的脸蛋微微烫,说道:“阿妤姐和秦雪去后面看那串狮牙手链了,我也要过去,等你谈完正经事,我再找你。”
“嗯。”于骏抚着她的香肩,看着她走到幕布后,才大步朝陶铸钧走去。
“没想到你肯拿出四百万来做慈善。”站在陶铸钧身旁的晋婉婷说道。
“只是想讨美人一笑而已,让陶太太见笑了。”于骏笑道。
“走吧,咱们到书房里聊聊。”陶铸钧脸上挂着笑容,伸手示意于骏和林子轩先走。
走出这间大的娱乐影音室,外头的长桌早就翻上了新的菜色,这种自助餐形式的宴会,本就是要让客人觉得舒适,不时更新的菜色花样,也是留客的意思。
真要上过第一轮,就由着那里的菜变凉的话,倒显得主人没什么诚意了。
“总共能抽筹到近千万的善款,勉强能够支撑着渡过下半年。”晋婉婷一坐下就说道。
晋婉婷主撑的慈善基金总额是在两亿左右,每年的盈利在百分之十,这些都要拿出来做慈善,考虑到慈善基金的运作,光是行政成本就要达到百分之二十左右,大约每年不过一千八百万的能用到实事上。
而今天的拍卖原只想筹措几百万的慈善经费,谁想竟然达到了快一千万,其中林子轩和孙雨朦的作用极大。正是有了两人的慷慨,才激得之后的拍卖价格节节高升,远出晋婉婷的估计。
“先不谈这个吧,真要说,今晚恐怕还是谈不了正事了。”陶铸钧苦笑道。
晋婉婷白了他一眼,说道:“那就聊聊新鼎泰的事。”
银海集团的董事长是晋婉婷,总裁是陶铸钧,仁海实业的董事长和总裁都是陶铸钧,晋婉婷虽大多将精力放在慈善事业上,但对整个集团的业务还是知之甚详的,并非一昧的追求着做个富太太就算了。
别瞧着那些富太太成天逛街购物,花费极大,看着生活极舒坦,而她们心里着实空虚得很,才会出现那样多的包小白脸的事出来。
实在是太无聊,想找些事做,并不是真的就专注于在性方面了。
晋婉婷正是有这样的考虑,才会在陶铸钧完全掌控了银海集团后,又回来做董事长,就想给自己找些事来做。
“新鼎泰的现金流还算不错,毛利润大约在百分之四十左右。”依仗着家族的势力林子轩能省不少的公关费用,这点于骏和他提过,越少跟政府官员有金钱上的瓜葛越好。
读档前那些纷纷落马的政府官员,由于收受地产商的贿赂而被举报的不在少数,但绝非如此而已。贿赂的风险在于不可控制。
接受贿赂的官员的仕途走向,个人生活,恩怨纠葛,都不受控制,而一旦要出事,就有可能将过后所做的事全盘的抛出,别瞧着那些部级、厅级的官员在台前怎样的威势十足,真要等到中纪委下来,个个都是软蛋。
就算林家的人在中央、地方都拥有不小的势力,但又并不是没有对手,真要给对手抓住机会,置于地死的话,而做补救就为时晚已了。
新鼎泰实业的路走得一直都和一般的地产商不同,算是整个国内企业中的另类,毛利高却完全不是依靠着权钱交易得来的。
“依我和子轩哥的计算,在银海实业的资金流入后,算上收购仁海实业的股权要支出的款项,还能剩下近五十亿的资金,但这笔资金暂时先不能用在拿地上。”
于骏的话让陶铸钧愣了下:“为什么?土地储备不是一家地产公司最需要做的事吗?”
“依现在新鼎泰的土地储备足够三四年的开之用,而现在拿地也是相对较好的时机。”
这更让陶铸钧不明白了:“那为什么不用来拿地?”
“新鼎泰的展度实在太快,现在是该要做内功的时候了,”林子轩接过于骏的话说,“先,要成立自己的建筑设计院,每个项目高达百分之十至十五的设计成本,是一项极大的开支,在这方面,我打算收购一家澳大利亚的设计公司,预计要花费一亿。”
澳大利亚的大学教育在建筑方面一贯盛名昭著,光是悉尼歌剧院的设计就是近代建筑史上最优秀的作品之一。林子轩瞧上的设计公司的规模并不大,整间公司的设计师不到十人,全由华人组成。
这些都是十余年前在澳大利亚留学后取得当地的居民身份,而在当地创业的人,平均年龄在三十余岁上下,却又极富设计经验。
现在有意一同回国展,林子轩就属意将整间公司收购,同时让所有的设计师都成为高级合伙人,分享公司成长的股权红利。
“这仅是第一步,我还有意收购几家国内的建筑设计所。”林子轩说道,“将设计方面的支出压缩至项目成本的百分之五,所有的设计所将包括园林设计、商业街区设计、复古建筑设计、修缮类设计等等方面,这里的总支出大约会过三亿。”
支出虽稍嫌多了些,但能提高百分之十的毛利,陶铸钧还能理解,但三亿占五十亿的比例不算多,林子轩依然未有解释为何要停止拿地。
“新鼎泰暂停拿地的原地在于各地都在酝酿招拍挂规定,已暂时停止了土地交易,预计整个招拍挂的制度将在年末推出,”林子轩说道,“而现在新鼎泰需要做的是尽可能多的开出商业物业。”
陶铸钧详细的阅读过新鼎泰的展历程,但仍然愕然道:“要扩大商业物业的比重?”