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王远山目光掠过沉默无言的鲁逸伯,定在缓声在说话的章毅凡身上,一夜间就拿出规划方案,仅给出三小时的审读时间,而后立时召开常委会表决,章毅凡的急迫可想而知。?? ? 即使想拿捏着市委书记的架子,举手投足间还不禁会有点眉飞色舞的表情露出来。
云广去年在招商引资做出的重大成绩,几乎与章毅凡这个市委书记毫不相干,省里虽在表彰王远山之时,也点名表扬了章毅凡,但想必他心中也会有些失落吧。
只是拿出大半个县城的商业开土地交给一家利益联合体来做,就全国而言都少见吧。
想着,王远山听到章毅凡的声音一停,没用他点名,就说道:"我不同意。"
章毅凡托起茶杯放在嘴边,抿了口说:"哦?王市长有不同的意见?"
王远山点头说:"我是有不同的意见……"
章毅凡用茶杯挡住了眼中焦虑的神色,继续听下去。
"我并非不赞成明阳的大开,兴建服务业,为西高新区的企业服务,也是政府的义务之一。"王远山缓慢的说着,看到章毅凡放下茶杯,眼神平静,就说道,"鲁北和岭东都开始试行土地招拍挂制度,我在岭东考察时特地和当地的国土局官员谈过,招拍挂制度能让土地的溢价大幅提高,也能筛选出一批具备实力的企业,增加当地政府的财政收入,可说是一举数得,我们应该学一下。"
章毅凡微皱着眉说:"地价过高,阻碍了开商的积极性,那不是得不偿失了?"
两位大佬交锋,在坐的常委都留神在听,除了极少数的章派和王派外,中间派都在心里做着比较,以好在投票上做出正确的选择。
"低价贱卖土地,吸引开商,让他们赚取高额的利润,如若是不法的开商,把土地建好后,拍拍手就走,剩下的问题谁来解决?"王远山辞锋犀利的说道。
章毅凡不悦的道:"皇银地产、青莲集团怎么会是不法的开商?"
"我只是说万一,"王远山摊开手道,"何况以二十万每亩的价格将上万亩的土地卖给他们,实在太便宜了些。"
章毅凡冷洌的瞥了他眼,转头瞧向其它人:"还有谁有意见?"
"我同意王市长的看法。"鲁逸伯突然道,"我在内参上曾看到,岭东一处规模、产值和明阳差不多的地方,土地采用招拍挂的制度,每亩地价从二十万上涨到六十万的消息。明阳就算翻一倍的收入也要多出二十亿,而去年市里的财政收入,大家心里都有数吧。"
组织部长和宣传部长这两个有名的中间派交换了个眼色,默默点头。
财政收入的提高,自然会使办公经费大大的宽裕起来,至于城市建设不在两人的考虑范围内。
两人的表情都落入了章毅凡的眼中,他阴沉着脸说道:"大家还是详细的读一读这两家企业的规划方案,下周再上会表决。"
说完,章毅凡转身出门。
王远山看他气急败坏的背影,默默的捧起茶杯,沉思起来。
鲁逸伯瞅了他一眼,亦然没说什么,大步走出了会议室。
"新鼎泰短时期内极难筹措出这样一笔钱。"急赶从上海飞回云广的林子轩坐在青叶茶庄的密室中,品着叶征蒸出来的应季新茶,缓声道。
"利用银行贷款都没可能吗?"表哥问道。
"新鼎泰自身的资金在七亿左右,西岭控股以短期贷款的形式借了二十亿,银行贷款八个亿……"林子轩说着,就见表哥想要说话,摆了摆手说:"这几个月我在上海、苏州已经拿了八块地,钱用得七七八八了。"
表哥一脸的失望,本来想由新鼎泰实业收购一家空壳公司出面来阻击皇银地产、青莲集团的联合体,看来希望是不大了。
"就算一分钱都没用,都不会用来购买明阳的土地。"经过一整夜的思考,脑中早就有了成算的于骏说道,"以我的估计,杜枫和温启良大约会采取一次性付款的方式来购买土地……"
"一次性付款?"表哥吃了惊。
大额的土地买卖分期付款近乎是惯例,主要是考虑到开商的资金链,政府方面做出的妥协,要不然的话,全国性的开商根本不会出现。
一个项目算上贷款就要沉淀多少的资金在?
"只有这样才能打动章毅凡,一个光彩耀人,全国独一无二的政绩。"于骏微笑道。
亿元以下的项目不计,二十亿的项目不依靠任何的银行贷款,一次性付清,确实会让章毅凡的身上写下浓墨重彩的一笔。
"要实行招拍挂的话,那岂非要拿出四十亿的资金?"表哥愕然道。
"至少四十亿,而实际上不会那样少,西高新区的大力开,让人意识到了明阳县城的土地升值的预期价值存在,只要消息传出去,赶来想要争食的人还会少?"于骏轻笑道,"何况,想要阻击他们这个联合体,不需要拿出太多的真金白银来。"
这话让林子轩都好奇起来:"你说说看。"
"按岭东招卖挂的经验,每间开商投递标书的时候,必须交纳一定的保证金才能参加拍卖,就算这个保证金是一百万,这个情况子轩哥应该清楚。"于骏说着就看林子轩在点头,才继续说下去:"买一间资金状况又有问题的具备一定开资质的企业要多少钱?不会过一千万,好,就算是一千万。"
于骏笑了笑,说道:"以这间公司出面参与拍卖……"
"那和我说的不是一样吗?"表哥不解的道。
"当然不一样,"于骏得意的笑道,"这家公司只是一家空壳公司,目的是要抬高土地的拍卖价格,说白了,就是免费帮市里做个托……"
"我大概明白了,"林子轩笑道,"这样一步步的把地价抬高,试探青莲集团和皇银地产的资金链,直到他们的出价出他们的资金链,从而斩断他们的资金链条……"
"那要是他们最后不出价,而由你们的空壳公司拍下了呢?"表哥追问道。
"那也无妨,只是一家空壳公司,资金来源只要做得隐秘一些,注册在保税天堂,到时只要不执行拍卖协议就行了,不会影响到新鼎泰的商誉。而且别忘了,"于骏说着诡秘的一笑,"他们是要采取一次性付款的方式,那注定他们的资金量会受到限制,那极有可能会有别的有实力的开商拍到土地开权。"
表哥沉吟道:"那要是市里要求参与拍卖的公司都要采取一次性付款的方式呢?"
"那就回到我说的问题上了,只要在拍卖会上阻击住双方的联合体就行了,拍卖未执行的话,再由王伯伯出面扯一皮,扛过几个月的时间,我们就有钱拿出来正式的参与拍卖。"于骏耸肩道:"当然,前提是一定要实行招拍挂制度。"
表哥精神一振:"这方面你们放心,我看我现在就去找姨父商量。"
瞧着表哥急冲冲的离去,林子轩微微一笑:"你这个主意是不错,就是有点损。"
于骏笑道:"那要看对谁而言了。"
林子轩点点头,忽然笑道:"这市府有时候就跟个戏台子一样,大家都在上面唱戏,只是要看谁在后面用功多而已,所谓的台上一分钟,台下十年功,现在要看的是他们怎样应对了。"
"兵来将挡,水来土淹,总不能让人骑到头上还拿不出应对的办法来吧?"
五日后仓促出台的云广市土地招拍挂条例在四月的最后一日布,符合资格的公司开始递交标书,除了青莲集团和皇银地产组成的应标团体外,香港黄实、新鸿基等海外地产巨头都投交了标书,一家叫朱诺名不见经传的开商同样递交了标书。
而这时,于骏正翘着腿坐在金山网游公测游乐会的布现场。
两米多高的高台上站着一排穿着短裙窄衣,手里拿着长剑的cosp1ay女郎,岑惜蕾站在正中间,上围傲人的她显得极为夺目。
于骏眼神扫荡着那些女郎的细白长腿,略有些不满的和身旁坐着的雷钧说:"里头怎么有安全裤?"
骏少的恶趣味让雷钧无语,只得尴尬的说:"怕穿帮了不好交代。"
于骏微微点头,瞧着裙裾飞扬围围起舞的女郎,口水流了一地。
"小骏哥哥,你真丢云广人民的脸,有你这样看人家的吗?"
其中一个女郎突然走到台边冲于骏说了句,让他微愣了下,抬头瞧去,看清那女郎的脸孔后,大吃了一惊:"玲玲,你怎么在上面?"
文玲玲咯咯一笑:"我来赚外快的。"
说完,文玲玲蹦跳着回到了队伍中,雷钧见于骏脸色不好,就问道:"是文小姐执意要来的……"
"不是这件事,"于骏停了半晌,才感慨道,"光阴似箭,岁月如梭,转眼间这小丫头就长大了啊。"
这话听得雷钧打了个寒战,不由得替文玲玲担心起来。