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王流伸手点在地图上圈出来的市中心那块地的位置上,正色道:“这块吧,从位置角度来讲,在这里开发完成后,未来的预期效益最高。
只是面积确实小了点,不知道容积率是多少?可以的话,能不能尽可能的往上提一提?”
彭正泽沉吟道:“容积率暂时还没有确定,宏兴如果愿意过去的话,都可以商量,你想定成多少?”
“4或者5怎么样?”
王流试探道。
让他自己说,那自然得狮子大开口,尽量往高了提啊。
彭正泽眼皮跳了跳,看了他一眼,沉思片刻后点头道:“可以,就暂定成4吧。”
还真答应了……王流心里一喜,容积率定到4,再乘以5.3万平的宗地面积,总建筑面积就是21.2万平,不小了。
“行,听您的,4就4。”
王流呵呵一笑,爽快道。
彭正泽继续道:“王总还有什么要求,可以继续提,只要条件允许,我们一定尽量满足。”
那我可就不客气了……王流装模做样的皱了皱眉,显的有点为难道:“其它的都好说,目前我们压力最大的就是资金。
宏兴现在还有几处项目在开发,财务本来就有点紧张,如果再去滨江投资的话,那压力就更大了。
如果彭市能把地价款往下压一压,给我们一个优惠价。
另外在后续开发资金上,再安排银行放给我们一笔贷款,帮住我们缓解一下资金压力,那就没的说,这次合作我一定答应,今天就可以签合同。”
主动过来招商引资,在地价上给出一定幅度的优惠本来就在彭正泽的考虑之中,这次没有犹豫,直接爽快道:
“没问题,市里地价原本是120万每亩,宏兴如果过去投资,市里最高可以给你打个七折优惠,每亩只需要84万。
市中心那块地一共是79亩多,总地价款大概是6600多万,这个优惠价你觉的还可以吗?”
算的这么清吗?
看来你是来之前就做好了预案啊……王流心里暗想,脸上欣喜道:“可以可以,七折优惠,幅度够大了,多谢彭市理解。”
6600万,买下市中心5.3万平的地块,优惠力度确实不小,王流没有贪得无厌,直接答应下来,然后话音一转道:
“另外贷款的事……”
彭正泽道:“市里可以帮忙安排,但是能不能贷的下来,就得你们双方自己去谈了,银行有自己的规章制度,市里也不好干涉。”
“明白,市里能帮忙安排见面就好,剩下的我们自己去谈。”
王流欣然道。
能帮忙牵线搭桥,再加上地块做抵押,不怕贷款谈不下来。
想要的要求都达到了,王流没再吊着他们,爽快道:“彭市这么有诚意,我也没什么好说的了,这次合作我完全同意,合同我这就让人去准备,待会咱们就签。”
……
帝景园。
方百顺家里。
何新胜匆匆找来,正一脸担忧的汇报着:“方总,新泉市今天也发了通告,宣布和宏兴达成了合作,要在新泉兴建一座宏兴广场。
加上之前已经公告过的临海、东洲、江城、滨江,宏兴现在已经接连拿下五个市了。
看他们这架势,这是想一股脑把宏兴广场在全省每个市都推广开啊。
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