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叶天的手机里，存着凤鸣山庄的设计图纸，还有一些现场的施工图片。
他拿出来给冯校长看，冯校长端详了半天，仍然觉得就这些烂尾楼，根本值不了多少钱。
“校长，我可以当着的面打电话给张平，看看他到底什么意思”叶天的提议很好，大家当面锣对面鼓说个清清楚楚，对于以后的合作更有帮助。
冯校长很积极“用我的电话打吧，或许看在我的面子上，们更好谈判，买卖不成仁义在，还是大家各退一步，争取合作成功。”
冯校长拨了张平的电话，寒暄了两句，告诉他“叶天就在我的办公室，们可以聊一聊。”
叶天接过电话，很有礼貌的向对方致以问候。
“我不知道张总是冯校长的朋友，早知如此，我们应该多亲近，共同发财。”
面对叶天，张平的语气也收敛了很多，不再像从前面对盖珊珊那样。
“叶先生，我知道年少有为，目光准确，一下子就抓住了凤鸣山庄烂尾楼。现在一家有女百家求，相信也判断出，将会有很多人对它感兴趣，我的出价是25个亿，一口价，如果能行，我们就办理交割，以后钱是的，凤鸣山庄是我的。”
对方快人快语，没有半点磨磨蹭蹭，倒也符合叶天的办事原则。
“张总，我能问一下，为什么要出这么高的价钱拿下凤鸣山庄很多人看来它只是一栋烂尾楼而已，当时弄得普通镇很没有面子，迟迟无人接手。为什么我刚刚接过来就感兴趣”
张平笑起来“此一时彼一时，自从凤鸣山庄的矿泉水和温泉喷涌之后，所有人都知道，那里人杰地灵，是个出英雄的好地方。凤凰三年不鸣，一鸣惊人，我相信，凤鸣山庄也是这样一种态势，经过的开发，已经崭露头角，此刻介入，正是最佳良机。”
叶天看了看自己的手机，找到温泉和矿泉的照片。
地矿中心那边给出的评测报告也附在后面，这里的温泉和矿泉水质一流，属于国家一等品，也开创了金陵的温泉先河。
“张总，如果只有这些理由，出25个亿，仍然有点牵强，我相信肯定有内幕消息对不对能否说出来大家一起发财冯校长对推崇备至，说很有投资眼光，也提携提携小弟，给我一个机会”
叶天说得非常谦逊，就是想让对方失去警惕，说出真话。
“叶先生不要谦虚，买下那么多烂尾楼，前期的几座提升了15倍，如今，凤鸣山庄烂尾楼提升多少倍我们大家都能算得出来。我出那么高的价格，就是因为看中了这个地方，所有的地面附属物一钱不值。”
对方开始兜圈子，叶天意识到已经问不出什么真东西了。
“张总，25个亿的价值，已经很高了，但还没有达到我的预期目标。”
张平哈哈大笑“说的375个亿，盖珊珊盖总已经告诉我，但我并不认同。这块地方的价值，总是有天花板的，不能无限上升，毕竟大家的钱都不是大风刮来的，一定要有投资的性价比。叶先生，我给25个亿，目前来说，这个出价应该是最高的。”
叶天拿着电话走到窗前，看着外面绿树葱茏的风景。
既然凤鸣山庄属于自己，他就不着急，可以跟对方慢慢的玩下去。
“张总，我有一个建议，不如我先慢慢开发，等到合适的时机，有其他买家入场，我们三方碰面，给凤鸣山庄一个正确的估值，而不是现在我漫天要价，就地还钱，双方永远谈不拢。”
张平沉默了一阵，突然指出来“叶天，我有种预感，现在就算给375个亿，也不会成交，而是另有打算。”
这个人果然厉害，从叶天的对话态度里面，揣摩到叶天的内心。
叶天吃了一惊，下意识的把手机拿的远一点。
“张总说笑了，375亿的价格，马上就可以成交。”
他反将了对方一军，张平反而不敢开口。
375个亿正好是第一轮开价的15倍，张平答应25个亿的价格，却未必敢答应375个亿，毕竟相差太多了。
叶天已经下了决心，对方现在不答应375亿，可以再过几周，一定会成长为50个亿，让对方望洋兴叹。
这就是商场博弈，只要手中有货，任意价格都敢开。
人有多大胆，地有多大产。
“叶天，虽然年轻，却是商场好手，做的每一件事，都让人无法抗拒。我刚刚在考虑，既然有把握把它卖到375个亿，就是对它的真实价值了然于胸，那告诉我，凤鸣山庄究竟有什么独特之处，值得当时一鼓作气拿下”
两个人都在试探，对方知道多少凤鸣山庄的秘密。
叶天无法回答，只是微笑。
“叶先生，我们别再兜圈子了，要想做成一项生意，就得拿出诚心诚意，如果对25个亿不满意，我们再出一个新价格，但是暂时我给不了的心理价位。”
叶天沉默了一阵，咬了咬牙“张总，实话告诉，再过一周，甚至是天，我都会把凤鸣山庄的价格，提到50个亿。正如说的，即使现在出375亿，我也不会松口，即刻交易，而是把目标对准了50个亿。”
冯校长在旁边听着惊讶的，瞪大了眼，长大了嘴，却说不出话来。
当时，叶天拿下烂尾楼的时候，冯校长亲自到了矿场，去帮他跟交涉，如今，价格突然飙升到50个亿，让他心里根本无法承受。
要知道半年之前，凤鸣山庄还是废墟，掩映在乱草当中，成了普通镇和凤鸣村最丢脸的合作项目。
只过了半年，叶天一出手，这里就变成了寸土寸金之地。
假如普通镇知道这种行情，只怕就要气歪了嘴。
冯校长拿了一支笔，在台历上写了“50亿”，然后画了个问号，放在叶天面前。
叶天点了点头，在台历上写了两个字“没错。”
冯校长继续写“疯了。”
叶天又写了两个字“哈哈”
他当然没有疯，这只不过是商场上的一场战役，如果能够把凤鸣山庄以50亿的天价，转手出去，他立刻就会回身投入cbd最高楼的争夺战。
关键时刻，必须发挥狼性，他才能够成功。
当然，谁也无法替他做决策，只有他自己面对这些千钧一发的关键点。
张平笑了“叶先生，真够狠的，准备接手凤鸣山庄之前，我去找盖珊珊谈，当时，我认为的价格不会超过10个亿，轻轻松松就能拿下，而且还得求着我收购。没想到，刚过了几天，风云突变，他先给我25亿的价格，又突然横敲一杠子375亿，如今又出来50个亿，我真怀疑们是变魔术的。但现在，我不得不跟着们一步步进了圈套，我是投资界的老手，这种做法传出去，很没面子。叶先生，会不会说当我出到50个亿的时候，的价格又奔上了75个亿总而言之，我永远赶不上的心理价位。”
叶天忽然加了一句“张总，知道吗我马上就要把老虎岭、凤鸣山都承包下来，所以凤鸣山庄的存在对我来说，等于是画龙点睛的关键点位，我必须拿下它，不然所有的投资项目，都被它所制。”
一谈到风水和穴位，张平立刻严肃起来“叶先生，怪不得以前跟港岛的麦大师、国内的蔡坤交往那么密切，原来都是为了这一点。前一阵我还知道请了金陵的刘老师过来看，怪不得怪不得拜托，先把价格停留在375亿，给我两三天时间，我开董事会，研究这个问题如果这个价格双方目光一致，也许就能成交。”
这些新的想法，也是刚刚在叶天脑子里冒出来的，他觉得，对方争夺凤鸣山庄，也是有这种意思在内。
凤鸣山庄位于卧龙山的东边，正好符合“日出东方、有凤来仪”的经典位置。
他甚至能够猜到，有些人买不到卧龙山，就买下凤鸣山庄，以此来控制卧龙山的发展，起到声东击西、围魏救赵的作用。
基于这种理论，凤鸣山庄一定要卖出高价钱，否则就是明珠暗投。
在这种反复的价格磋商中，双方各自守着自己的底线。
现在叶天的底线就是50个亿，原先提出的375个亿，如今已经不可能出手。
张平那一方则是出到了25个亿的价格，也已经竭尽力。
双方的差距仍然很大，根本无法拉到一起。
“叶天，现在凤鸣山庄在手里，就是老大，这个行业奇货可居，谁都明白。但也得知道，如果我不出价，又没有其他竞争者，这个项目，究竟真实价值是多少大家一眼就能看出来。”
叶天反问“如果商业世界都如此透明，那还要商人干什么能够看透商机的，知道凤鸣山庄值多少钱，看不透的，只能按照一栋烂尾楼去计算它的价格。此前，我们跟普通镇商量，已经说明了这个道理。”
张平哈哈大笑“那个过程谁都知道。”
过去，普通镇以为，只要能消灭烂尾楼，就等于给镇上的领导增加政绩。
如今看来，烂尾楼绝对卖得太便宜了。
冯校长在一边沉吟不语，不停的给叶天倒茶。
最后张平给出了一个貌似中肯的意见“叶天，我马上召开董事会，大家讨论出的那个375亿的价格，七十二小时之内，就会给出新的报价，到时候希望大家还有合作的可能。”
电话就这样结束了，双方各自退了一步。
张平的口气能够说明，那个价格他们可以接受。
冯校长由衷的感叹“叶天，我虽然不理解这些商业行为，可是看到转手之间，一项资产增值百倍，也觉得触目惊心。当时能拿下这些烂尾楼，等于是给普通镇帮忙，如今看来却彰显了的眼力，有些东西的真实价值，只有高手才能看出来。”
刚才叶天提到了50个亿的价格，的确把冯校长吓住了。
他也是见多识广的人，却没有想到区区一栋烂尾楼，在叶天手里，竟然玩出了新花样。不但打出了泉水，而且成为旅游景点，让整个凤鸣村为之欢呼雀跃。
其他人却毫无办法，只能望着烂尾楼，空自哀叹。