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1897年4月17日，俄国驻上海总领事馆在目前公共租界以东靠近提篮桥的一处花园，这里从现在的法理上来说属于清政府上海县的土地，也就是俗称的“华界”地段。当初虞洽卿购买这里的乱石滩恐怕也是做了租界扩张的打算。
维特前世的时候本科在上海复旦大学历史系读书，那时有一名上海本地的好友便居住在平凉路一带，当时经常到那位好友家中去玩，因此维特对于这一块还是很有印象的。现在所占的地维特记忆中就是靠近厚德里一带。
这座建筑外观采用中国传统式房屋造型，共三幢独立楼房，呈品字形布局，其中最大的一幢楼高三层，加上阁楼和地下室共五层，位于院落的正中央，这幢主体建筑也是领事馆的主要办公场所。地下室采用地上地下各一半的方式修建，有玻璃窗户可以透入阳光，主要是厨房和储物间；第一层主要功能是宴会厅，用于领事馆举办一些小规模的宴会使用；第二层则是领事馆参议的办公场所和三间客房，参议用房都是套间，分为会客厅、办公室和卧室，面积在280平米，而三间客房，每间房面积在60平米左右，均配有电话、自来水、电灯和卫生间，主要供一些来访贵宾居住使用；第三层是维特的专用楼层，共三间房，分别是卧室、办公室和会客室，楼上的阁楼同维特的卧室相连，构成了一个loft的格调。
除了主题三层楼房外其他两幢均是两层，没有地下室，也没有阁楼。进门左手的这幢房子主要用于领事馆的日常办公，一楼分别是领事馆档案室、对外联络部、后勤部、警卫部；二楼则是情报局上海分部、行动队、机要室和电报室，这幢楼的顶上则架设着用于发报的天线。右手边的两层楼房则是领事馆所有工作人员的宿舍。
虽然领事馆舍的外观采用中国元素，但是房间内的陈设却大部分为西洋风，除了维特的卧室，维特将自己的卧室布置的颇具中国风，并且其中的一些家具也是在上海本地定制的红木家具，纯手工打造，就这些家具的费用都是不菲。
领事馆除了三幢建筑外，领事馆的前园专门修建改造了一个喷泉，并且用灯光装饰，而后院则是纯西洋的庭院，罗马式的圆顶凉亭位于一众花丛之中，而在凉亭的北段则是专门引入的河水修建的池塘。整个改造工程耗时一个多月，花费50万银元，不过维特心中的想法则是这处院落之后如果出售至少200万银元，如此可谓是赚的暴利。
俄国领事馆的改建工程在进行的同时，维特、哈同和虞洽卿三人也开始了对领事馆附近道路的修建和改造，自公共租界杨树浦路东段连接继续向东修筑，维特将这条道路命名为“圣尼古拉路”，也是为了让那位自大的沙皇陛下高兴一下；而在北边领事馆正门新修一条道路维特将其命名为“瓦西里路”，这里则是为了让自己可以留名青史，不得不说维特的自恋也是蛮严重的。
除了这两条路之外，同时开工的还有连接圣尼古拉路和瓦西里路，南北走向的敖德萨路，而这条敖德萨路也就是维特记忆中前世所在的大连路。除了这三条已经开工建设的道路外，维特的规划中还有南北走向的第比利斯路、赫尔辛基路、巴库路、华沙路、维尔诺路和基辅路；东西走向的谢尔盖路、鲍里斯路共八条道路，这些工程总工期将耗时三年时间，而与此同时维特也决定对公共租界黄浦路俄罗斯领事馆的设计和建造进行招标。
“弗拉季斯拉夫，目前的情况怎么样了？有多少家洋行前来投标应征？”维特走进弗拉季斯拉夫的办公室问道。
弗拉季斯拉夫连忙回道：“设计方面现在总共有怡和、宝顺、祥泰、鲁麟、华盛五家洋行前来报价，建造方面现在除了上述五家之外，还有泰昌、宝文、咸亨，还有一家清国的名叫王发记营造厂的建筑行前来报价。”
“哦，王发记营造厂？他们的资质怎样？”维特一听还有中国企业前来投标，立即很感兴趣的问道。
弗拉季斯拉夫回道：“这家王发记营造厂修建了江海关北楼，整体工艺来说还是可以的，只是目前整个租界内除了清国自己的建筑外，其他国家不会选择清国人来修建。”
维特听后说道：“只要他们有资质，价格方面和质量方面没有问题，我们一视同仁。我们来到上海要打开局面，就不得不同清国人打交道，而这些人也是我们了解深入清国的基石。”
“领事阁下，清国上海县派警察封锁了领馆，上海县长要求与您会面，并要求我们停止修建道路。”正在维特和弗拉季斯拉夫商讨招标事情的时候伊万诺夫斯基前来说道。
此时上海俄国领馆门外，上海县和上海道的衙役正与俄国领事馆的保卫人员进行对峙，清国的衙役穿着补服，手拿钢刀面对着荷枪实弹的俄国卫兵，虽然脸面上一派严肃，但是拿刀的手却在摇晃，显示出内心的恐惧。
身为上海县知县的郑清廉站在衙役的护卫中间，想起今日道台大人的嘱托，心中的惊恐依然存在。俄国人越界修路已经一个多月了，本想着这件事情恐怕就这样的让洋人自行而为了，可是没想到京师突然传来邸报要求制止，且还是军机大臣、户部尚书、总理衙门大臣翁同龢的亲笔手书。
郑清廉今日一大早就被上海道刘麒祥叫到道台衙门，刘麒祥跟他叮嘱一番，并出示了翁同龢的手书，其内容无非就是要阻止俄夷越界修路。郑清廉知道，翁同龢是“清流”领袖，对于洋人那是天生的反感，并且对他们这些有过出洋经历的人也是不喜。世人皆知，翁同龢与李鸿章不睦，这种不睦间接导致了北洋水师的覆灭，所以作为海军出身的郑清廉其实对这样一位罔顾国家的人是严重不满，但是官大一级压死人，更何况这是大了这么多级？
维特来到门口看见眼前的局面，再看了看被围在衙役中间的身穿知县七品补服的那名中年人，立时说道：“我是俄罗斯帝国驻上海总领事瓦西里.鲍里索维奇.维特，贵国出兵包围我国领事馆，难道是准备与我国开战嘛？”
维特对于自己的说法内心中也是不满的，没想到自己当了一次丑恶的洋人侵略者，这还不知道后世的中国小说和电视剧中怎么演自己呢。不过既然身为一国使臣，那么就要维护这个国家的尊严，更何况包围、攻击使馆，这完全就是对一个国家尊严的严重挑衅。
维特刚才说话是用俄文，而由翻译进行翻译讲出，郑清廉闻听也是感到头脑发麻，作为留学西方的精英，他当然知道攻击别国使馆意味着什么，可是这是上头的命令他也没法，并且此时代表的是国家的颜面，于是义正辞严的说道：“领事阁下，贵国未得到我国允许，擅自在华界修建道路和房舍，这违背了贵国与我国签订的条约，在此我代表我国政府表示严正的抗议。因此我代表我国政府要求贵国停止越界修路的行为，至于贵国领馆可暂处华界，待贵国馆舍修建完毕，请速速搬离，以示两国睦邻友好之永存。”
维特对于面前这个清朝官员好感大增，敢于在自己这个侵略者面前如此义正辞严的说话，并且标准的外交辞令，这相比于一些卑躬屈膝的清廷官员，还有那些妄自尊大的腐儒官员好的太多。如果清廷都是这样的官员，那么中国也就不会每次都没脑子的被洋人欺负了。
“敢问先生贵姓？所任何职？”这次维特用中文看看而来，郑清廉一愣于是回道：“下官乃是上海县知县郑清廉，领事阁下，我所说的要求贵使可否答应？”
维特一愣，竟然是他！怪不得说话如此有条有理，于是说道：“郑知县，我国修路实属迫不得已，既然贵国提出交涉，我方可以答应暂时停工，但关于扩修道路和馆舍的事情我将直接同贵国总理衙门直接交涉。”
郑清廉闻听维特答应了自己的要求心中一松，只要他这次成功，那么之后的交涉如何就与他无关了，于是说道：“多谢领事阁下体谅，若有机会，本县愿与阁下把酒共欢。”
“好，本使到时一定亲往！”维特说道。
郑清廉见事情处理完毕，便带着衙役们离开，而此时伊万诺夫斯基上前在维特身边说道：“领事阁下，难道我们真的要按照清廷官员的要求去做嘛？”
“先停工，然后给北京大使馆去电，请大师先生到总理衙门直接去抗议，如若还是不行，恐怕得劳烦太平洋舰队去天津转转了。”维特淡然一笑，然后走进了领事馆，这一刻维特越来越觉得自己就是一个无耻的侵略者。
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