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梁氏祖宅,正院。
赵然指着轩场周围的正房和左右两排厢房,解释道:“衙内、梁兄,你们也看见了,正院已经被改建过,房中是货物展示区,但凡要出售的货物,将在这些木架子上逐一展示;这座高台是拍卖台……”
“拍卖台?”高衙内很疑惑,忍不住步上高台,仔细打量起这座台子。
“不错,拍卖台。我这处营生,不直接售货,只做拍卖。有售货者登台展示货物,需要者台下竞价,价高者得之。”
高衙内眼前一亮:“这法子好!”
梁兴夏在一旁若有所思道:“法子是不错,只是不知有多少人会来参加…呃…竞价?”
高衙内一笑,道:“不需担忧,什么时候拍卖?我来发帖邀请,就怕你这院子挤不下那么多人。”
赵然摇头道:“不需要太多,头一次拍卖只请五十人就好。”
梁兴夏一怔:“会不会少了些?”
赵然道:“咱们做高端,不做低端,不是任何人都能进这院子的,想要进这院子,须得办理会员卡……”
“会员卡?”
“需有两名老会员推荐,每年缴纳一百两银子,方有资格获取一张会员卡。我的打算是这样的,第一次拍卖会由衙内和梁兄邀请贵宾前来,这就算有了资格,如果他们愿意缴纳每年一百两的会员费。咱们就发他一张会员卡,以后的每次拍卖,他们就都能前来参加,否则咱们不予接待。他就进不了这个门槛。之后若有新人想要成为会员,必须有两名老会员推荐,否则想交银子咱们都不收。”
高衙内和梁兴夏二人呆了一呆,花了一盏茶时分消化了这个内容,梁兴夏不禁问道:“每年一百两?只为了进个门。会不会太高了?”
赵然笑道:“咱们做的就是高端,如果嫌贵,说明他不够资格成为咱们的会员,试问衙内愿意与这样的人坐在一起谈生意么?”
高衙内一拍大腿,赞道:“妙!就是这样!想和我坐在一起谈生意?先扔出一百两再说!”
梁兴夏想了想,也忍不住点头,的确是这个道理,兴庆府中不知多少人想要和高衙内结识,愿意拿出一百两来求个会面的,怕不得排队排到院子外头去!
赵然算了算时间。刚才施法的效力恐怕要过去了,于是又施展了一次大禁术,口中道:“咱们这桩买卖,利不在货上。怎么赚钱呢?头一个,会费收入,今年我打算发两批会员卡,头一批五十张,一个月后再发五十张。每张年费一百两,这就是一万银子!”
高衙内和梁兴夏一脸兴奋之色,眼巴巴等着赵然说“第二个”。
“第二个。咱们每五天举办一次拍卖会,想要登台拍卖自家货物的,给一炷香的时间,收取成交额的五厘作为手续费。我算了一下。今年还能举办二十场拍卖会,如果总成交额能达到十万两,咱们就是五千两入账,如果达到二十万良,咱们就能拿到一万两……”
“第三个,我在旁边这一溜房子里设置的货物展示台共有五十个。想要在这上面展示自家货物的都要缴纳租金,甭管什么货物,每个台子每天收取三两银子,如果这些台子都能租出去的话,今年光租金咱们就能拿到一万五千两!”
梁兴夏喃喃道:“一年三万银子……”
高衙内眼神有些迷离,已经说不出话来了。
赵然续道:“每隔七日,咱们便请一位买卖做得最好的,讲讲他的生意经,和会员们相互切磋和交流,也可请人讲讲南来北往的见闻,增加会员们对外界的了解。当然,这些高端会员也不可能成天泡在这里谈买卖,所以咱们要想个办法吸引他们来这里,把这里当做休闲娱乐会客的最佳场所,这就是我的下一步打算。来,衙内、梁兄,咱们往里走。”
进了第二进院子,赵然道:“这里我打算改建成高档茶舍,请最好的茶娘来这里烹出最好的茶,同时请几位大棋手、大乐师坐镇,单日讲棋下棋,双日听琴学琴,不知衙内和梁兄以为如何?”
二人同声叫好,脸上已现神往之色。
迈入第三进院子,赵然道:“这里我打算改建为酒楼,每晚只开十二个包间,请兴庆府最好的大厨做菜,并配以各色名酿,以飨宾客……”
高衙内插言道:“光吃饭不够,我回去弄一张教坊司的牌子,你在这里办一处青楼。”
赵然笑道:“已经想到了,其余房间改为客舍,保证让宾客能与佳人共度良宵。”
三人嘿嘿嘿笑了起来,笑罢,赵然又领着他们来到后花园。
“梁兄家这座后花园很大,建得也颇为精妙,我不打算大动,准备沿用这份布置,然后在其中设立斗鸡、斗蟋蟀、蹴鞠、投壶等游戏,当然也设立互博的盘口……”
讲解完毕,赵然想了想又补充一点:“正如衙内和梁兄所见,想要将此处办得热闹,便少不了美人。我打算到兴庆府及周边各府赎买青楼女子,让她们出任这里的经理人……”
“经理人?”
“经营打理之人,也就是管事之人,只管事不接客,一来这些青楼女子才貌俱佳,二来她们有应付客人的经验,三来嘛,吃不着的永远是最勾人的……只是担心她们的赎身银子太贵,还望高衙内出手相助。”
高衙内大赞:“成老弟,你这生意做得太妙了,放心吧,这事儿包在我身上,别说妓娘,清倌人我都给你赎出来!”
赵然点头道:“如此,咱们就等着捡银子吧!”
高衙内大笑道:“不错,可不就是捡银子么?”
赵然道:“这桩生意,名曰‘会.所’,我是这么打算的,梁兄在这里占一成股,衙内算两成,不要二位老兄花一分钱!若是有了难处,还请二位帮忙出出主意就是了,待下个月银子凑手后,我便将购买这宅子的五千七百两银子还给梁兄。不知二位意下如何?”
梁兴夏一呆,顿时说不出话来。
高衙内看了看梁兴夏,向赵然道:“梁三哥没说错,你是个爽快人,你这朋友我交了。这宅子便算我和三哥入的份子,三哥欠的银子我帮他还,你留着钱把宅子建好就是……另外再取三成份子出来,我有用。”
赵然眼皮一跳,心头虽然不舍,但面上却丝毫不露,笑道:“一言为定!”
临走前,赵然指着大门上方道:“这里尚缺一处名匾,还请衙内赐名。”
高衙内想了想道:“且不忙,开业那天我将匾送过来就是。”
送走了高衙内和梁兴夏,赵然暗自郁闷。他为了加强自己的忽悠效果,连续对高衙内和梁兴夏施展了多次大禁术第二层,效果的确不错,完美实现了自己意图。算下来,他等于只盘了小院子送给梁兴夏,就白白拿到了这座祖宅,更关键的是将高衙内也拉了进来,生意算是打开了局面,钱途可期,基本上可空手套白狼没什么区别了。
可问题是大禁术的效果有点过了,把高衙内忽悠得兴致高涨,导致平白损失了三成份子,当真是郁闷得很。
不过话说回来,他如今做的并非一个简单的商铺,而是一个会.所性质的高端平台,如果没有高衙内这样的强力地头蛇撑腰,这个“会所”概念完全不可能实现,从这个角度而言,他也并没有吃大亏,等于用一个点子换来了四成,结果还算不错。
想通了以后,赵然又回到宅子里,指挥着工头们继续开工。刚才已经说好的,会所将于九月初一开业,到现在只剩不到一个月了,宅子的改建还得抓紧,否则耽搁了工期,可就不是他一个人的事了。(未完待续。)